서울 빌라 전세가율 70% 아래로 떨어졌다. 그리고 한국부동산원 주택가격동향 보고서

원룸 전세가도 떨어졌을까?

서울 빌라 전세가율이 70% 아래로 떨어졌다하여 원룸 전세를 알아봤다.

출처: 한국경제

원룸 전세가는 그대로고 전세가율도 여전히 80~90%에 육박하는 매물이 많이 보였다.

기사에 나온 서울 빌라 전세가율은 전체 평균이다.

아무래도 저렴한 원룸은 전세가를 유지하더라도 수요가 있으니 전세가율이 떨어지지 않은 것일 터이다.

통계의 함정이라 할 수 있다.

전세는 여전히 가치가 있다. 잘 알아보고 대비하자.

아무튼 원룸은 전세가율이 그대로지만 최근 월세가 많이 올랐기때문에 상대적으로 전세가 싸보인다.

전세대출을 정책 대출로 받는다면 여전히 전세는 메리트가 있다.

물건을 잘 골라내는 눈이 중요하다.

 

전세 사기 이슈때문에 겁이 날 수는 있겠지만,

빌라 가치 평가에 대한 약간의 이해

그 이해를 통해 러프하게 빌라 가치 평가가 가능하다면 크게 문제 될 것 없다.

 

하지만, 2중 안전판이 있으면 좋으니 언제나 보증보험을 가입하자.

보증보험 가입 안해주는 집주인 있으면 거르면 된다.

집 다른데 많으니 너무 집착하지 말구 발품 팔자.

보증보험보다 좋은 건 남의 돈 빌려서 전세 얻는 것이다.

특히 정책적으로 전세대출을 저렴하게 많이 해주고 있으니 잘 알아보고 활용하자.

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한국부동산원이 제공하는 깔끔한 주택 동향 자료

한편으로 기사를 보고 최근 서울 빌라 매매가 추이도 궁금했다.

아파트는 가격 오른다는데 빌라도 벌써 가격이 오르고 있을까?

빌라 가격이 오르기 때문에 전세가율이 빠지는 걸까?

 

그러다 찾게 된게 한국부동산원의 주택가격동향

월별로 나오고 있어서 매크로적으로 부동산을 바라볼 때 큰 참고가 될 듯 싶다.

 

주석도 잘 달려있고 필요한 정보만 쏙쏙 골라서 가독성있게 너무 잘 풀어낸 것 같다.

단독주택은 다가구주택 포함

연립주택은 다세대주택 포함.

빌라 = 다가구, 다세대 주택

다세대주택은 전월대비 매매가 하락, 다가구 주택은 전월대비 매매가 상승이니까, 빌라 매매가는 이번달 보합으로 보면 되겠다.

 

자료는 아래 링크에서 매달 참고해보자.

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참고

부동산통계정보시스템

 

깡통 전세 공포에…빌라 전셋값은 떨어지고 월세는 올랐다